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典型案例

合同違約金條款,怎樣把握

合同違約金條款,怎樣把握?

 案例一:公司某項目部因施工需要與某材料供應商簽訂一份PE管《購銷合同》,合同總價款300萬元,合同約定逾期付款按合同總價款的10%支付違約金。因項目部資金困難拖欠PE管款18萬元未如期支付,材料商后起訴到法院要求支付18萬元欠款及30萬元的違約金。最后盡管在公司律師辦的努力下法院降低了違約金支付標準,但還是判決了15萬元的違約金。本案產生的主要原因是項目部在簽訂合同時沒有把握好違約金計算的基數,違約金合理的計算基數可以是所欠款項的10%-20%,而不是以合同總價款來計算。

案例二:公司某項目部因施工需要與某建筑器材公司簽訂一份架管、扣件《租賃合同》,合同約定逾期付款每天按所欠款項的千分之三支付違約金。因項目部資金困難拖欠租賃款20萬元達一年未支付,建筑器材公司后起訴到法院要求支付20萬元欠款及216000元的違約金。因該案在長沙,通過律師辦的努力最后還是支付了8萬元的違約金。本案產生的主要原因是項目部在簽訂合同時沒有把握好違約金計算的標準,違約金合理的計算標準是所欠款項的日萬分之三至日萬分之五,而不是日千分之三。

  如此等等,項目部在經營活動中,對外一般會涉及建設工程施工、承攬、買賣、租賃四種合同關系。在簽訂這些合同時,對待違約金條款需要特別注意,以免承擔高額違約金。本文就如何避免承擔高額違約金做一些分析。

  一、違約金的概念和特征

  所謂違約金,是指根據法律規定或合同雙方當事人約定,在一方當事人違反法律規定或合同約定時,支付給對方當事人一定數額的賠償金,分為法定違約金和與約定違約金,實務中一般以約定違約金為主。

  二、有關違約金的法律規定

  《合同法》第114條對約定違約金作了原則性規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。為解決如何認定違約金過高的問題,2009出臺的最高人民法院在《關于適用合同法若干問題的解釋(二)》中明確了“當事人約定的違約金超過所造成損失的30%的,一般可以認定為合同法第114條第二款規定的過分高于造成的損失”。另外,損失的認定有一定的主觀性,一般以因違約行為給對方造成的直接經濟損失來確定實際損失。

  三、實務中應當注意的問題

  1、項目部在簽訂租賃、買賣等合同時,最好不要有我方的違約處罰條款出現;對方要求約定,盡量只約定承擔違約責任,而不明確具體的內容。

  2、關于計算違約金的計算基數。合同中往往約定以合同總額為基數計算違約金,以至于即便只有小額款項未付而被要求承擔高額違約金的情況時常出現,故建議以逾期部分的款項為基數計算比較合理。

  3、盡量不要簽訂具有高額違約金條款的合同,如在材料供銷合同和租賃合同中,常常有諸如“支付方若不按時付款,每逾期一天按合同總價(或逾期金額)的日3‰計算違約金”。日3‰的標準不管是參照合同總價還是逾期金額,該標準都已很高,一般為日萬分之五為宜。

  4、在已簽訂的簽訂具有高額違約金條款的合同后,且項目部已構成違約,在履行約定義務時,盡可能的和對方協商并讓對方出具放棄追究違約責任的權利的書面承諾,以免在履行了約定義務后,仍需承擔高額違約金。

 

來源:蔣智勇律師

 


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